Признание права собственности на жилой дом: иску можно указать двух ответчиков? Информация о приобретательной давности и препятствиях на пути регистрации права

Добрый день! В соответствии с статьей 146 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск подается в суд против одного или нескольких лиц в зависимости от их участия в споре. Если вы считаете, что два лица, в том числе Иванов Иван Иванович и администрация МО, могут быть ответчиками в данном иске, то вы можете указать их обоих в качестве ответчиков в заявлении о возбуждении дела. В случае вынесения судом решения о том, что право собственности принадлежит одному из ответчиков, соответствующий исполнительный документ будет выдан в отношении данного ответчика, а не в отношении другого ответчика. Необходимо также учесть, что в соответствии со статьей 143 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики должны быть определены с учетом их имущественного статуса и возможности исполнения решения суда.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Копия справки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на недвижимое имущество.

2. Копия письменного запроса от истца в администрацию муниципального образования, в котором требуется предоставить сведения о правовом статусе заброшенного дома, в том числе информацию об установленном праве собственности и предшествующих сделках с этим имуществом.

3. Документ, подтверждающий дату заселения в жилой дом.

4. Копии документов, подтверждающих факт облагораживания дома.

5. Копия справки из архива БТИ о выдаче земельного участка под строительство дома.

6. Копия заявления о признании права собственности на жилой дом, в котором указываются два ответчика.

В соответствии с положениями гражданского процессуального законодательства, суд может допустить указание двух ответчиков. Однако, следует учитывать, что если один из ответчиков окажется ненадлежащим ответчиком, суд может отказать в удовлетворении иска по существу или требованию о признании прекращённым производство по делу. Поэтому, в целях минимизации рисков, следует провести дополнительную проверку на возможность установления факта существования и местоположения Иванова Ивана Ивановича.

Статьи применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 212-221);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4, 16-18);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 47, 119, 137-139).