Оформление собственности на земельный участок по приобретательной давности: как решить без разрешенного использования и госпошлины?

Добрый день! Для определения размера государственной пошлины по делу об оформлении права собственности на земельный участок, необходимо учесть стоимость земельного участка, которая определяется на основании кадастровой стоимости (если таковая имеется) и оценки его рыночной стоимости. В случае, если кадастровая стоимость отсутствует, размер государственной пошлины определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка, которая устанавливается на основании оценки его стоимости специально уполномоченными оценщиками. Таким образом, привлечение оценщиков может быть необходимо для определения рыночной стоимости земельного участка и, соответственно, размера государственной пошлины.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор застройки.
2. Документы, подтверждающие оплату земельного участка и постройки на нем.
3. Свидетельство о праве на постройку (если есть).
4. Свидетельство о праве на наследование земельного участка (если применимо).
5. Документы, подтверждающие пользование участком (например, платежные документы за коммунальные услуги).
6. Кадастровый план, план-схему территории.
7. Копии решений о государственной регистрации прав на недвижимость.

Что касается вопроса о размере государственной пошлины в суде, то размер ее зависит от стоимости иска, предъявленного к ответчику. В соответствии с Федеральным законом от 31 марта 1999 г. № 63-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", размер государственной пошлины рассчитывается как процент от стоимости иска, который зависит от категории гражданского дела и указывается в Государственной думе РФ. Для определения размера государственной пошлины лучше проконсультироваться со своим адвокатом. Для оценки земельного участка может потребоваться вызов оценщиков, однако необходимость такой экспертизы будет определяться судьей в соответствии с конкретными обстоятельствами дела.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - о приобретении права собственности на земельный участок по истечении определенного срока, установленного законом;
• Статья 7.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о размере государственной пошлины, установленной для рассмотрения дел в суде.

Для определения размера госпошлины необходимо обратиться к таблицам, установленным законом об административных правонарушениях, в зависимости от суммы иска. Оценка имущества для целей определения госпошлины не требуется.