Как приобрести право собственности на земельный участок через признание его в порядке приобретательной давности

Согласно статье 221 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок может возникнуть путем приобретения его по договору купли-продажи, но при отсутствии государственной регистрации право не возникает.

Однако, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственником имущества может быть признан тот, кто доказывает, что имеет обоснованные основания полагать, что он является собственником, а также что он постоянно владел этим имуществом в течение более чем трех лет со дня приобретения его по праву на основании договора купли-продажи или иного договора.

С учетом вышеизложенного, в данном случае, если ваша тетя может предоставить доказательства того, что она полагала себя собственником участка и постоянно владела им в течение более трех лет, то она может обратиться в суд с иском о признании ее собственником данного земельного участка в порядке приобретательной давности.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить договор купли-продажи, на основании которого был приобретен земельный участок для садоводства.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на земельный участок, необходимо также изучить законодательство Российской Федерации об установлении права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности.

Для обращения в суд и признания права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, необходимо собрать и представить в суд следующие документы:

• копия договора купли-продажи земельного участка;
• документы, подтверждающие факт оплаты земельного участка (квитанции об уплате налогов и другие);
• доказательства факта фактического и непрерывного владения земельным участком в течение установленного законодательством срока;
• иные доказательства, подтверждающие право на земельный участок.

В случае установления факта фактического и непрерывного владения земельным участком в течение установленного законодательством срока, а также соблюдения всех требований закона об установлении права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, суд может решить в пользу признания права собственности на земельный участок у владельца на основании доказательств, представленных ему.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок"; - Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок приобретения права собственности на движимое имущество по договору купли-продажи"; - Статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на имущество вследствие длительного находжения и использования".