Оформление покупки нежилого помещения с арендованной землей и проблемы с ее продлением

Если аренда земли не была продлена бывшим собственником нежилого помещения, то Вы не сможете стать арендатором земли при покупке нежилого помещения. В такой ситуации необходимо обратиться к правообладателю земли, чтобы продлить аренду или заключить новый договор аренды. Если бывший собственник не платил за аренду земли, это может повлиять на возможность заключения нового договора аренды или продления старого. В любом случае, при оформлении покупки нежилого помещения, необходимо проверить правовой статус земли и наличие действующего договора аренды земли.

Для решения данного вопроса необходимо будет иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи нежилого помещения; 2. Договор аренды земли, если он был заключен; 3. Документы, подтверждающие факт неоплаты арендных платежей бывшим владельцем.

После покупки нежилого помещения и истечения срока аренды земли возможны сложности с оформлением нового договора аренды. Однако, для решения проблемы можно обратиться в уполномоченные органы или к владельцу земли с целью урегулирования вопроса о продлении аренды и/или погашения задолженности по аренде.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-137 и глава 34);
2. Закон Российской Федерации "Об аренде земли" (статьи 5, 22-25);
3. Федеральный закон "О переходе прав и обязанностей по договорам" (статьи 1-6).