Оформление нежилого помещения на юридическое лицо ООО: налоги при продаже и упрощенка

Добрый день! При продаже нежилого помещения, оформленного на ООО, налоги, которые должно будет уплатить ЮР.лицо, зависят от срока владения помещением. Если помещение было в собственности более 3-х лет, то при продаже уплачивается налог на прибыль организации по ставке 20%. Если помещение было в собственности менее 3-х лет, то налог на прибыль организации платится по ставке 20% с учетом коэффициента индексации дохода. Также при продаже может возникнуть налог на добавленную стоимость (НДС) в размере 20% от стоимости помещения, если оно продается в рамках деятельности организации, которая облагается НДС. Однако, если ООО работает на упрощенной системе налогообложения, то в отношении НДС возможны определенные особенности. В любом случае, для точного расчета налогов при продаже помещения необходимо обратиться к компетентному специалисту, ведущему бухгалтерский учет в организации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ООО.
2. Документы на право собственности на нежилое помещение.
3. Документы, подтверждающие стоимость нежилого помещения (например, договор купли-продажи, оценочный отчет).
4. Декларация по налогу на прибыль организаций (ЕНВД), если ООО находится на упрощенной системе налогообложения.
5. Уведомление о продаже имущества, если ООО не осуществляет налогообложение на основании УСН и стоимость имущества превышает 4 млн. руб.
6. Документы, подтверждающие расходы на приобретение и улучшение нежилого помещения, которые могут уменьшить налогооблагаемую базу.

Налоговые последствия от продажи нежилого помещения будут зависеть от множества факторов, таких как срок владения, стоимость и другие обстоятельства. В данном случае рекомендуется обратиться к адвокату или квалифицированному налоговому специалисту для получения консультации и подробной информации о применимых налоговых нормах и процедурах.

Статьи для решения вопроса:

1. Статья 212 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций"
2. Статья 219 Налогового кодекса РФ "Уменьшение налога на прибыль организаций"
3. Статья 224 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на прибыль организаций"
4. Статья 346.16 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество организаций".