Как оформить новую квартиру в строящемся доме: проверенные советы от эксперта

Здравствуйте! По вопросу оформления квартиры, согласно законодательству Российской Федерации, на момент оформления права собственности на квартиру, должна присутствовать лично каждая сторона сделки - и покупатель, и продавец. Однако, в случае, если вы не можете лично присутствовать в момент оформления документов, вы можете доверить это лицо своей доверенности на оформление документов по вашему поручению. Для этого, вашей маме необходимо обратиться к нотариусу для оформления соответствующей доверенности на ее имя. В доверенности должны быть указаны все необходимые данные для оформления права собственности на квартиру. Кроме этого, документы, подтверждающие право на наследство, если такое имеется, также должны быть представлены для надлежащего оформления квартиры на имя вашей матери.

Для оформления квартиры через представителя (в данном случае маму), необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность на право представления интересов клиента. В доверенности необходимо указать все полномочия, которые предоставляются представителю, такие как принятие квартиры, заключение договоров и другие действия, связанные с приобретением квартиры. Кроме того, представитель должен предоставить свои документы, подтверждающие его личность. Если владелец квартиры является иностранным гражданином, могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие легальность его нахождения в России. В общем случае, для решения вопроса, описанного в запросе, необходимо связаться с застройщиком жилого дома или управляющей компанией, которая управляет домом, и узнать все требования и условия, необходимые для оформления квартиры через представителя.

Для того, чтобы решить данный вопрос, Ваша мать должна иметь доверенность на оформление квартиры от Вас, как собственника квартиры. В данной доверенности должны быть ясно указаны все полномочия, которые мать получает от Вас, а также все реквизиты квартиры, которую она будет оформлять. Кроме того, Ваша мать должна предоставить все необходимые документы для оформления квартиры, включая документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности на квартиру), и документы, подтверждающие её личность.

Гражданский кодекс РФ статья 182, пункт 1, пункт 2.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "О доверительном управлении имуществом" и статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "О месте нахождения лица, осуществляющего представительство без доверенности". Также могут быть применимы соответствующие положения Закона о переходе права собственности и иных вещных прав.