Как продать квартиру без налога и купить новую в строящемся доме: советы и рекомендации.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе квартиры, налог на доход физических лиц должен быть уплачен, если с момента ее приобретения прошло менее 3 лет (для квартир, полученных в наследство или дарением - менее года). В данном случае, вам необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения квартиры и ее рыночной стоимостью на момент продажи. При этом, важно уточнить, что стоимость новой квартиры не учитывается в расчете налога на доход.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с положениями Налогового кодекса Российской Федерации и законодательства, регулирующего отношения, возникающие в связи с продажей недвижимости.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц (НДФЛ) выплачивается в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения объекта недвижимости, а также расходами, связанными с продажей, если такие расходы были документально подтверждены.

Следовательно, если вы продадите квартиру за 1 800 000 рублей и приобретете новую квартиру на сумму в районе 3 500 000 рублей, то разница между ценой продажи и стоимостью приобретения новой квартиры составит 1 700 000 рублей. Следовательно, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, вам необходимо будет выплатить НДФЛ в размере 13% от указанной суммы, то есть 221 000 рублей.

Также для оформления сделки продажи и покупки недвижимости вам понадобятся следующие документы: - документы, подтверждающие право на собственность на квартиру (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт); - договор купли-продажи квартиры и договор купли-продажи новой квартиры; - документы, подтверждающие оплату налога на продажу квартиры; - документы, подтверждающие оплату стоимости новой квартиры.

Статья 217 НК РФ "Налогообложение при продаже имущества" и статья 220 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц".