Как правильно оформить квартиру в строящемся доме с привлечением маткапитала и кредитных средств

Согласно ст. 244 ГК РФ, права на квартиру в многоквартирном доме возникают у лиц, указанных в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если договор долевого участия был оформлен только на мужа, то в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество будет указан только он. Другие члены семьи смогут получить право на квартиру только после того, как муж оформит дарение на доли имущества. Для получения долей в квартире в равных долях всем членам семьи необходимо заключение договора дарения между мужем и всеми членами семьи, которые будут получать долю в квартире. Материнский капитал можно использовать только для оплаты жилья или улучшения жилищных условий, но он не повлияет на процесс государственной регистрации прав на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Копию договора долевого участия между мужем и застройщиком, в котором указано, какие права и обязанности имеются у собственников жилья.

2. Копию договора купли-продажи, в котором указаны условия и сроки передачи права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие оплату долга по кредиту в банке.

4. Свидетельство о рождении всех членов семьи, которые претендуют на право собственности на квартиру.

5. Паспорта всех членов семьи, включая мужа, договор дарения, если таковой имеется.

Относительно регистрации права собственности: ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности может принадлежать одному или нескольким лицам вместе. При этом, в договоре долевого участия между мужем и застройщиком, могут быть указаны условия относительно регистрации права на жилье. Однако, вопрос о зарегистрировании права собственности на квартиру на всех членов семьи в равных долях, следует обсудить с юридическими услугами предоставленного застройщиком для определения возможности такой регистрации.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве". Статьи 244, 245, 249, 250, 256, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности". Также рекомендуется обратиться к законодательству о материнском капитале и банковским правилам в отношении предоставления кредитов.