Оформление квартиры с двумя обременениями: залог банка и рассрочка оплаты. Возможность оформить сделку и зарегистрировать ее.

Да, возможно оформить квартиру с двумя обременениями, включая обременение банка в связи с получением кредитных средств, а также обременение перед продавцом, в случае выдачи средств в рассрочку. Однако, такие обременения должны быть оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сделка может быть зарегистрирована в установленном порядке на основании договора между продавцом и покупателем, который должен отвечать требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Договор займа с банком, содержащий условия обременения недвижимости;

2. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса и суммы рассрочки;

3. Договор купли-продажи квартиры;

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

При наличии обременений на недвижимость, квартиру можно оформить только с согласия обременяющих лиц. В данном случае, это согласие банка на обременение недвижимости в качестве залога по кредитному договору.

Если все документы исправны и полные, при наличии согласия банка на обременение недвижимости в качестве залога по кредитному договору, возможно оформление квартиры с двумя обременениями, а именно с обременением банка и обременением по условиям рассрочки. Однако, следует учитывать, что это усложнит процесс регистрации сделки и увеличит ее стоимость.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 244, 548, 549)
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 9, 21, 22, 23, 25)
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 21, 29)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.1)

Однако, чтобы дать более точный ответ на данный вопрос, необходимо иметь более подробную информацию о ситуации и обстоятельствах сделки.