Оформление дома как завершенного строительства: оплата за регистрацию недостроя и повторная оплата в БТИ.

Согласно законодательству Российской Федерации, процедура регистрации объекта недвижимости в качестве недостроенного и завершенного строительства отличается друг от друга. Стоимость услуг БТИ, связанных с проведением процедуры регистрации завершенного строительства, может включать в себя оценку готовности объекта, проверку соблюдения требований законодательства при строительстве, составление технического паспорта и другие процедуры. Поэтому повторная оплата услуг БТИ может быть обоснована выполнением нового комплекса работ по регистрации объекта как завершенного строительства и не является незаконной.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить нормативно-правовую базу в соответствующей сфере. Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, все жилые строения должны быть зарегистрированы уполномоченными органами государственной власти. Кроме того, для получения завершения строительства необходимо предоставить полный пакет документов, включающий, например, акт о приемке выполненных работ, санитарно-эпидемиологическое заключение и т.д.

С учетом указанных выше требований, возможно, что в случае перерегистрации недостроя в качестве завершенного строительства, БТИ проводит определенные дополнительные процедуры и/или обеспечивает предоставление дополнительных услуг, которые могут оправдывать повторный взнос в размере 14 000 рублей. Однако, если у Вас есть сомнения относительно причин повторной оплаты, можно обратиться к специалисту, например, адвокату или юристу, который сможет изучить конкретные обстоятельства Вашего дела и дать соответствующие рекомендации.

Судя по описанию ситуации, совершенно необходимо проанализировать законодательство Российской Федерации, касающееся процедур регистрации и оформления недвижимости. В этом случае могут подойти следующие статьи:

• Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственности»
• Статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации «Плата за действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и обеспечение кадастрового учета недвижимости»
• Статья 51.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
• Статья 51 Федерального Закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Однако для детального ответа на вопрос необходимо ознакомиться с конкретными условиями договора с БТИ и проверить правомерность действий БТИ. Также нужно разъяснить какие работы были выполнены при разрешении на строительство и какие работы были выполнены при регистрации недостройки. Все это является залогом правильно составленного юридического заключения. Ответ юриста на конкретный вопрос может быть дан только после осмотра документов и проверки фактов.