Оформление материнского капитала для строительства дома и продажи недостроя на 100 кв.м

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо проанализировать условия, предусмотренные договором, который Вы заключили при получении материнского капитала. Обычно, условия использования средств материнского капитала регулируются Федеральным законом "О государственной поддержке семей, имеющих детей". В соответствии с данным законом, дом, построенный на деньги материнского капитала, не должен быть продан в течение 5 лет со дня принятия в эксплуатацию. Нарушение данного условия может привести к возврату полученных средств в бюджет. Также, возможно, в договоре могут быть указаны дополнительные условия и требования. Поэтому, рекомендую обратиться к специалисту, который сможет посмотреть Ваш договор и ответить на Ваш вопрос более точно.

Для решения вопроса о продаже части недостроенного дома, при условии, что вы использовали материнский капитал на его строительство, вам необходимо обратиться в Фонд социального страхования для уточнения условий и порядка продажи объектов, финансированных материнским капиталом, поскольку они могут отличаться в различных регионах Российской Федерации.

Вам также потребуется предоставить следующие документы: - Свидетельство о рождении детей, на имя которых вы получали материнский капитал; - Договор купли-продажи части недостроенного дома; - Документы подтверждающие стоимость продаваемой части дома (смета, экспертное заключение и т.д.); - Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала на строительство объекта, который вы собираетесь продавать (например, договор на строительство, акты выполненных работ и т.д.); - Паспорт и СНИЛС продавца.

Кроме того, следует учитывать, что при продаже объекта, финансированного материнским капиталом до истечения 3-х лет со дня получения средств, продавец может быть обязан вернуть государству часть или весь полученный материнский капитал, в зависимости от доли, проданной части объекта. Для более точного ответа вам нужно обратиться в Фонд социального страхования.

Статья 78 Жилищного кодекса РФ, статьи 6.2 и 6.5.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" и Постановление Правительства РФ от 28 июля 2015 года № 735 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по предоставлению материнского (семейного) капитала".