Исключение дома из программы капитального строительства: правомерно ли это? Возможность продажи квартиры за счет материнского капитала

Добрый день.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, региональные программы капитального строительства разрабатываются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и могут содержать в себе различные условия и ограничения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов недвижимости. Таким образом, исключение дома из региональной программы капитального строительства не означает автоматического признания его аварийным или не пригодным для проживания.

Относительно продажи квартиры, находящейся в доме, который был исключен из региональной программы капитального строительства, можно отметить, что продажа имущества, приобретенного с помощью средств материнского капитала, регулируется законодательством Российской Федерации о материнском капитале и зависит от выполнения определенных условий. В соответствии с этим законодательством, средства материнского капитала можно использовать для улучшения жилищных условий матери (отца, опекуна, попечителя), но подробности использования материнского капитала следует уточнять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие то, что дом был исключен из региональной программы капитального строительства в 2019 году.

2. Документы, подтверждающие то, что дом не признан аварийным и не подлежит сносу.

3. Документы, подтверждающие владение квартирой в этом доме.

4. Документы, подтверждающие возможность использования средств материнского капитала для оплаты покупки квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, исключение дома из региональной программы капитального строительства не означает, что он не признан аварийным и не подлежит сносу. Поэтому, если в документах указано, что дом не признан аварийным и не подлежит сносу, это должно быть подтверждено соответствующими документами. Если такие документы имеются, то правомерно продавать квартиру, находящуюся в этом доме, за счет средств материнского капитала. Однако, при продаже квартиры необходимо соблюдать все требования, установленные законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-131, 532-545, 581-590.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 29-32, 48, 77-78.
3. Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале", статьи 3, 9-11, 13-15.
4. Региональные законы и нормативные документы, регулирующие порядок капитального строительства и сноса зданий и сооружений в данном регионе.