Продажа дома из недостроя: оформление, налог, права владения

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже жилого помещения, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в сумме 13% взимается только при условии, что продавец не является владельцем данного объекта более трех лет до даты продажи. Однако, при наличии документации, подтверждающей факт присвоения объекту статуса жилого помещения, можно обратиться в налоговую инспекцию для прояснения данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Договор купли-продажи жилого дома, оформленный в нотариальной форме.
2. Документы о регистрации права собственности на данный жилой дом, выданные органом Росреестра.
3. Документы, подтверждающие факт оформления недостроя в жилой дом и дату его оформления.
4. Документы о расходах на строительство дома и ремонтные работы, если они были проведены.
5. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором произошла продажа дома.

На основании предоставленных документов будет произведен расчет суммы налога на доходы физических лиц по продаже жилого дома, и выяснится обязанность плательщика уплаты данного налога в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 209 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 Налогового кодекса РФ "Налоговая база для налога на доходы физических лиц".