Как избежать риска потерять вложенные деньги при покупке недостроя с просроченными договорами аренды: советы и выписки ЕГРН

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительности договоров аренды, заключенных бывшим собственником, поскольку они являются недействительными из-за их просроченности. При этом, необходимо учесть, что судебная практика в данной области может быть разнообразной, и вывод о возможности выигрыша дела и возврата вложенных в недострой денежных средств будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, представленных доказательств, приведенных аргументов, а также от применяемого судом закона и его толкования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи недостроя, заключенный между продавцом и покупателем
2. Документы, подтверждающие право собственности на недострой
3. Копии просроченных договоров аренды, заключенных бывшим собственником
4. Документы, подтверждающие факт отказа администрации выдать разрешение на завершение строительства
5. Доказательства соблюдения сроков последнего права достроить

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301-308
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 34-39
3. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16
4. Закон Российской Федерации от 25 сентября 1998 года № 152-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статья 6
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 224-230