Продажа нежилого этажа и недостроя объекта: возможность покупки от собственника

Собственник нежилого помещения, находящегося в состоянии недостроя, имеет право продать этаж. Однако для осуществления такой сделки необходимо соблюдение определенных условий. В первую очередь, необходимо уточнить сроки, предусмотренные договором строительства или инвестирования в строительство, на основании которого было создано незавершенное строительство. В случае если такой договор был заключен, продажа нежилого помещения может осуществляться только после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности на этаж в установленном порядке. Кроме того, важно учесть требования российского законодательства, связанные с продажей незавершенного строительства, такие как информирование покупателей об условиях сделки, правах и обязанностях сторон, а также защита их интересов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) договор строительства или инвестирования в строительство, на основании которого было создано недостроенное помещение; 2) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; 3) свидетельство о праве собственности на недостроенное помещение; 4) документы, подтверждающие выполнение всех условий, предусмотренных законодательством для продажи незавершенного строительства.

211, 219, 222, 223, 224, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации