Продажа недостроя промышленного здания: перевод на 41 счет, разборка перед продажей как строительные материалы

Для продажи промышленного здания как строительных материалов не требуется его фактическая разборка, однако необходимо соблюдать определенные правовые процедуры. В данном случае, вам потребуется оформить договор купли-продажи строительных материалов с покупателем. Здание может быть передано на баланс объекта незавершенного строительства (ОНС), а затем оформлено в виде участка Земли или другого имущества, если такая возможность предусмотрена законодательством. Важно отметить, что для продажи строительных материалов должны быть выполнены требования, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами, регулирующими строительство и эксплуатацию зданий.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:
1. Договор купли-продажи строительных материалов.
2. Документы, подтверждающие права собственности на здание и право распоряжаться им (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРП, документы о регистрации ООО).
3. Документы, подтверждающие право ООО на продажу строительных материалов и соответствие здания требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов.

Применимые статьи закона:
1. Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правовом режиме объектов незавершенного строительства;
2. Статья 930 Гражданского кодекса Российской Федерации - о форме и порядке заключения договора купли-продажи строительных материалов;
3. Статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации - об обязательном прохождении государственной экспертизы проектной документации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий при строительстве объектов, а также о необходимости соблюдения правил и требований, установленных в области градостроительной деятельности.