Оформление долгосрочной аренды помещения: оценка рыночной стоимости и выбор оценщика

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации оценочную деятельность могут осуществлять только лица, имеющие соответствующую квалификацию или статус оценщика. При оценке объекта в рамках заключения договора долгосрочной аренды помещения МУП может привлечь любого оценщика, соответствующего указанным критериям, либо провести конкурс на выбор независимого оценщика в соответствии с законодательством.

Для оформления долгосрочной аренды помещения, МУПу может потребоваться следующая документация:

1. Документы, подтверждающие право МУПа на сдачу в аренду помещения (например, договор аренды, свидетельство о собственности или иное подобное документальное подтверждение).

2. Заявка на проведение оценки рыночной стоимости объекта.

3. Документы на объект оценки (план помещения, фотографии, справки о состоянии здания, нежилого помещения и т.п.)

4. Заключение независимого оценщика, проводившего оценку рыночной стоимости объекта.

Для проведения оценки рыночной стоимости объекта, МУП может самостоятельно выбрать оценщика или провести конкурс на выбор независимого оценщика. При выборе оценщика, необходимо учитывать его квалификацию и опыт работы в оценке подобных объектов.

Статья 615 ГК РФ "Договор аренды", статья 131 и следующие Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Ответ на вопрос: МУП может привлечь любого оценщика, но для обеспечения независимой оценки рекомендуется проводить конкурс на выбор независимого оценщика.