Заключение договора аренды муниципального имущества и оценка его рыночной стоимости | Срок проведения более 6 мес. | Возможность продления существующего договора

Согласно статье 36 Федерального закона "Об основах государственной собственности" оценка имущества при его продаже, передаче на баланс, передаче в аренду или ином отчуждении должна проводиться оценочной организацией, имеющей соответствующую лицензию, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

При этом, срок проведения оценки не имеет прямого установленного законом ограничения, поэтому заключение договора аренды муниципального имущества при оценке рыночной стоимости, проведенной более шести месяцев назад, возможно, если стоимость имущества не изменилась значительно за этот период времени.

Однако, следует отметить, что необходимо учитывать требования местных нормативных актов о порядке проведения оценки имущества и заключения договоров аренды муниципального имущества, а также условия предыдущего договора аренды муниципального имущества с тем же арендатором.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в муниципальный орган управления имуществом, который имеет соответствующие полномочия на заключение договоров аренды муниципального имущества. Вместе с заявлением о заключении договора предоставить документы, подтверждающие оценку рыночной стоимости объекта недвижимости (например, заключение оценочной компании) и документы, удостоверяющие личность потенциального арендатора. Если арендатором является тот же человек или организация, которая ранее арендовала это имущество, то также необходимо предоставить договор аренды, который доказывает, что условия аренды не изменились.

Статья 39 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьи 39-41 Федерального закона от 24.07.2007 № 214-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" применимы для решения данного вопроса.