Оформление договора купли-продажи на квартиру в небольшом доме без коммуникаций: как решить ситуацию?

Здравствуйте! Ситуация, описанная в вашем вопросе, является достаточно сложной, поскольку застройщик не выполнил свою обязанность по подключению коммуникаций к купленной вами квартире. При этом вам был оформлен договор купли-продажи на долю в земельном участке и доме.

В данной ситуации, вам следует обратиться к юристу, чтобы он проверил документы и определил юридическую сторону вопроса. Возможны различные варианты действий, в зависимости от того, что предусмотрено в заключенном договоре и что говорит законодательство в данном случае.

Если застройщик не выполнил свои обязательства, то возможен вариант расторжения договора и возврата вам денежных средств, внесенных за приобретение квартиры. При этом, также возможен вариант, когда будет требоваться компенсация убытков, понесенных вами в связи с задержкой в подключении коммуникаций.

Однако, для определения конкретного варианта действий, вам следует обратиться к квалифицированному юристу, работающему в сфере недвижимости.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор Купли-продажи квартиры 2. Акт приемки-передачи квартиры 3. Договор на участок земли 4. Договор на долю в строящемся доме 5. Нормативно-правовая документация, регулирующая строительство, подключение к коммуникациям и прочие вопросы, связанные с данной проблемой.

Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся в области жилищного права, который после изучения документов и анализа ситуации, даст конкретные рекомендации и предложит действия по защите ваших прав и интересов.

Статья 558 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", статья 559 ГК РФ "Право потребителя на исполнение обязательства", статья 554 ГК РФ "Заключение договора", статья 130 ГПК РФ "Представительство в суде". Также можно обратить внимание на нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие вопросы жилищных правоотношений.