Оформление договора купли-продажи гаража на земельном участке в ситуации права пожизненного владения

Для оформления договора купли-продажи гаража, находящегося в собственности на земельном участке, находящемся на праве пожизненного владения, необходимо согласовать сделку с собственником земельного участка, на котором находится гараж, а также с оговоркой о праве пожизненного владения в графе "основание приобретения права собственности на объект недвижимости" в договоре купли-продажи. Кроме того, необходимо оформить переоформление права собственности на гараж и земельный участок в установленном порядке.

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж:

• свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• договор купли-продажи земельного участка;
• решение суда или иное юридическое решение, подтверждающее право собственности на земельный участок.

1. Документы на гараж:

• свидетельство о праве собственности на гараж или договор купли-продажи гаража;
• технический паспорт гаража.

1. Документ, подтверждающий право на пожизненное владение земельным участком (если на нем расположен гараж):

• договор пожизненного содержания или наследственное свидетельство (если право на пожизненное владение передано по наследству).

1. Договор купли-продажи гаража, который должен содержать:

• наименование и данные сторон;
• описание гаража, его площадь, номер, местоположение;
• цена и способы ее оплаты;
• сроки передачи права собственности на гараж;
• ответственность сторон и условия расторжения договора.

После оформления договора купли-продажи гаража его необходимо зарегистрировать в Росреестре и произвести оплату государственной пошлины.

Для оформления договора купли-продажи гаража, находящегося в собственности на земельном участке, находящемся на праве пожизненного владения следует применять следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 458-487); - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ; - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.