Как составить два договора купли-продажи для наследственных долей в доме и на земельном участке по адресу ул. Горького

Добрый день,

В соответствии с Земельным и Гражданским кодексами РФ, земельные участки и здания регистрируются отдельно друг от друга, поэтому в данной ситуации требуется составление двух договоров купли-продажи: на дом с земельным участком, находящимся по адресу ул. Горького д. 35 (один договор), и на земельный участок под номером 35а (другой договор). В каждом договоре должны быть указаны соответствующие доли, принадлежащие вашему мужу, а также условия купли-продажи.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, удостоверяющим право собственности на жилой дом и земельные участки, а именно:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу ул. Горького д. 35, указывающее на долю в праве собственности, принадлежащую мужу.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу ул. Горького д. 35а, указывающее на долю в праве собственности, принадлежащую мужу.

Далее, для составления договоров купли-продажи на отдельные части имущества (дом с земельным участком и земельный участок) потребуются:

1. Две заявления от второго наследника, желающего продать свою долю в праве на жилой дом и земельный участок (по адресу ул. Горького д. 35), и земельный участок (по адресу ул. Горького д. 35а).

2. Два договора купли-продажи, которые следует составить в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса Российской Федерации и законодательством об участках недр и земельных участках.

3. Оригиналы указанных выше свидетельств о праве собственности на каждую часть имущества.

4. Удостоверение личности продавца и покупателя.

5. Квитанции об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора.

В случае наличия каких-либо других документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи, их перечень может быть уточнен в соответствующем органе регистрации прав.

Наследование установлено главой 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 114-117); о праве собственности граждан на земельные участки - главой 16 Гражданского кодекса РФ (статьи 209-232); об отдельных объектах недвижимости - главой 21 Гражданского кодекса РФ (статьи 130-142); об исключительном праве на недвижимое имущество - главой 17 Гражданского кодекса РФ (статьи 233-248). Договор купли-продажи регулируется главой 30 Гражданского кодекса РФ (статьи 454-483).