Вопросы владения и эксплуатации гаража на земельном участке: аренда у АМО ГО, отсутствие документов и требование на снос

Если ГАРАЖ не был упомянут в документации по торгам на здание, то предположительно он не был включен в состав приобретенной недвижимости. Следовательно, гараж является самостоятельным объектом недвижимости на земле, а его снос может быть осуществлен только в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Однако, необходимо проанализировать текст арендного договора и государственного акта на землю, на которой находится гараж, для определения правового статуса данного объекта. Если гараж относится к недвижимому имуществу, то его правоустанавливающие документы должны быть зарегистрированы в установленном порядке, и только после этого можно будет говорить о праве собственности на данный объект.

Если вы приобрели строение, находящееся на земельном участке в аренде у АМО ГО, то вы, вероятно, оформили договор аренды на это здание. В этом случае, если договор аренды не содержал запрет на строительство на смежных участках, то право собственности на гараж может быть установлено через суд. Однако, если вы не можете доказать, что вы являетесь собственником незаконной постройки, предъявленной к вам претензию, то АМО ГО может предъявить иск о сносе незаконной постройки в суде. В случае признания гаража недвижимым имуществом, он может быть подлежит сносу в соответствии с законодательством. В данной ситуации вам следует обратиться к юристу для консультации на основе конкретных обстоятельств вашего дела.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо изучить документы, подтверждающие факт приобретения строения на торгах в 2012 году, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, а также документы на земельный участок, где находился гараж. Также необходимо провести анализ документации по аренде данного земельного участка у АМО ГО и проверить, нет ли там каких-либо оговорок или условий, запрещающих возведение незаконных построек.

По поводу гаража, чтобы признать его право собственности как недвижимое имущество или как движимое, необходимо провести тщательное изучение всех имеющихся документов и правоотношений. Если гараж не был зарегистрирован в качестве недвижимости, то его можно рассматривать как движимое имущество.

В целом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, имеющему опыт в данной области права.

Для решения вопроса о праве собственности на гараж может потребоваться следующая документация:

1. Документы на земельный участок в аренде у АМО ГО, на котором расположен гараж. Это может быть договор аренды или иное соглашение с АМО ГО.
2. Документы на сам гараж. Если гараж был построен в соответствии с законодательством и были получены все необходимые разрешения на строительство, то могут помочь технический паспорт объекта недвижимости, акт о приемке выполненных работ и иные документы, подтверждающие правомерность постройки.
3. Документы на торги, на которых было приобретено здание в 2012 году. Возможно, в этих документах есть информация о наличии гаража на земельном участке, что может повлиять на решение спора.
4. Если не удастся найти документы на гараж, можно обратиться в государственные органы, занимающиеся регистрацией и учетом недвижимого имущества, с запросом о наличии информации об этом гараже.

Примечательно, что вопрос о том, как признать право на гараж, может потребовать дополнительных исследований правовой практики и решений судов Российской Федерации.

Закон "Об объектах недвижимости" (№ 214-ФЗ от 21.07.1997 г.), статьи 130-131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закон "Об аренде земельных участков" (№ 101-ФЗ от 24.06.2002 г.) и другие нормативные акты, регулирующие права и обязанности сторон при аренде и приобретении объектов недвижимости.

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 130, 131, 132, 134, 135, 409, 450;

Земельный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 34, 35, 37, 38, 39, 67.