Оформление договора цессии квартиры и возможность выплаты денежных средств при обнаружении дополнительной площади: решение вопроса в 2017 году

Согласно законодательству Российской Федерации, при заключении договора цессии стороны должны были обратить внимание на все условия договора, включая условия относительно фактической площади квартиры. В данном случае, если согласно договору цессии фактическая площадь квартиры превышает 1 кв.м, то участник обязан уплатить денежные средства в соответствии с условиями договора цессии.

Поскольку у вас на момент заключения договора цессии не было информации о дополнительном соглашении и переносе сдачи дома до 2-го квартала 2017 года, вы можете обратиться к юристам для консультации относительно возможности обжалования данного условия договора цессии. Однако, это зависит и от конкретных условий вашего договора.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующие документы: 1. Договор цессии на однокомнатную квартиру и его приложения. 2. Дополнительное соглашение о переносе сдачи дома на 2 квартал 2017 года, если такое имеется. 3. Акт обмера квартиры, подписанный сторонами. 4. Документы, подтверждающие стоимость 1 квадратного метра на момент заключения договора цессии.

Как следует поступать в данной ситуации зависит от ряда обстоятельств и того, что было оговорено в договоре цессии и его приложениях. Однако, на данном этапе можно посоветовать вам проверить, была ли выполнена оплата в соответствии с условиями договора цессии после увеличения фактической площади квартиры. Если оплата не была произведена, вам следует связаться с участником, который обязан уплатить денежные средства из расчета стоимости 1 м до подписания Акта приема-передачи квартиры, и договориться о подробностях оплаты. Если же оплата была произведена, следует обратиться к юристу для проведения тщательной проверки всех имеющихся документов и принятия решения о возможности возврата денежных средств, произведенных сверх договоренной стоимости.

Следующие статьи могут быть применимы для решения указанного вопроса:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и основания цессии"
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора"
• Статья 565 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение цены товара (работы, услуги)"
• Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дополнительное соглашение о порядке выполнения обязательств по договору"
• Статья 565.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение цены в случае изменения обстоятельств"