Оформление ДДУ и ипотеки, сдача после брака и налоговый вычет в сделке с застройщиком

Добрый вечер! Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, налоговый вычет может быть получен только лицом, являющимся участником ДДУ и являющимся собственником объекта недвижимости. Если на данный момент только один из супругов является участником ДДУ и является собственником объекта недвижимости, то налоговый вычет может быть получен только им. В случае, если переоформление договора будет происходить после брака, то возможна совместная собственность на общий имущество, но это не гарантирует возможность получения налогового вычета обоим супругам. Важно отметить, что долговая расписка не будет считаться документом, подтверждающим участие второго супруга в сделке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный обоими супругами и застройщиком.

2. Документ, подтверждающий факт оплаты первоначального взноса, который был совершен обоими супругами. В качестве такого документа может выступать долговая расписка.

3. Свидетельство о заключении брака, которое будет выдано после регистрации брака обоим супругам.

4. Документы, подтверждающие право на налоговый вычет за первый год после приобретения жилья. Обычно для этого требуются копии документов о перечислении первоначального взноса и договор между застройщиком и покупателем.

В данном случае вопрос связан с возможностью получения налогового вычета обоим супругам, несмотря на то, что на момент заключения договора ипотеки ими было сделано только одно совместное соглашение по долевому участию в строительстве. При этом, что бы получить налоговый вычет в данном случае необходимо учесть, что у каждого супруга есть право на вычет только в отношении его доли в затратах на приобретения квартиры. В данном случае, возможно потребуется обратиться к специалисту для ручной проверки возможности получения вычета и составления документов налоговой отчетности.

Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет на образование", статья 218 НК РФ "Общие положения о налоговых вычетах", статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет на зависимых лиц", статья 220.2 НК РФ "Налоговый вычет на ипотечный проценты". Также могут применяться положения Гражданского кодекса РФ об имущественном режиме брака.