Оформление дарственной на участок и дом, на участке построен гараж: узнайте, как определить свои права на него

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае строительства на участке недвижимости, принадлежащем одному лицу, строительство принадлежащей другому лицу недвижимости (гаража) становится частью недвижимого имущества, принадлежащего первому лицу. Таким образом, гараж, построенный на участке, принадлежащем Вам на основании дарственной, также является Вашей собственностью.

Для получения точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, оформленными на вас при передаче собственности на участок и дом путём дарения. В дарственной должно быть указано, какие объекты недвижимости передаются на вас, а также какие права относятся к этим объектам.

Если дарственная оформлена только на участок и дом, то права на гараж, построенный родственником, на вас не переходят, так как гараж был построен не на ваш счет. В таком случае необходимо составить договор аренды или иного правоустанавливающего документа, определяющего ваше право пользования гаражом.

Если же в дарственной указано, что вы получили права на всю недвижимость на участке (включая гараж), то гараж также переходит в ваше собственность.

Однако, если строительство гаража было произведено без согласования с местными органами власти, то необходимо провести легализацию этого объекта, чтобы избежать возможных дальнейших проблем.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 131 - Определение права собственности - Статья 134 - Отчуждение имущества в собственность - Статья 218 - Наделение гражданина правом собственности на земельный участок или объект недвижимости - Статья 260 - Основания возникновения права собственности на самостоятельное движимое имущество - Статья 261 - Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество - Статья 1303 - Разделение имущества, принадлежащего совместно гражданам в собственность, в случае прекращения их прав на общее имущество - Статья 1305 - Права собственности на дом и земельный участок, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, пжилые, индивидуальные жилые или другие объекты недвижимости лицами, не имеющими права на землю.