Обязательство оплаты долгов за квартиру, перерасчеты и обжалование списков кап.ремонта - юридические вопросы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2763803
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- В соответствии с законодательством Российской Федерации, новый владелец недвижимости не несет ответственности за долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшие до момента приобретения им права на недвижимость. Тем не менее, в некоторых случаях законодательство о государственной и муниципальной собственности может предусматривать обязательства нового владельца квартиры оплачивать задолженность предыдущих собственников, в том числе и по капитальному ремонту. Необходимо изучить договор купли-продажи и документы, подтверждающие оплату капитального ремонта и проверить, существуют ли такие обязательства.
- Для получения перерасчета по долгу необходимо обратиться в фонд капитального ремонта с заявлением и соответствующими документами, подтверждающими необходимость корректировки суммы задолженности.
- Включение дома в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту, может осуществляться на основании различных документов и причин, например, устаревший фонд жилищного фонда, необходимость проведения капитального ремонта и т.п. Если вы считаете, что включение дома в список неправомерно, необходимо обратиться в фонд капитального ремонта с заявлением о пересмотре решения. Однако, следует отметить, что действия фонда и его решения, принятые в соответствии с установленными процедурами, могут быть обжалованы только в судебном порядке.
Согласно законодательству Российской Федерации, новый собственник квартиры не несет ответственности за долги предыдущих владельцев, за исключением случаев, когда это предусмотрено договором купли-продажи или другими документами. Поэтому вы не обязаны оплачивать долги предыдущих хозяев квартиры, за исключением тех случаев, когда это предусмотрено документами.
Для запроса перерасчета по долгу вам необходимо обратиться в ФКР с заявлением о пересмотре платежа. В заявлении укажите все обстоятельства, которые, на ваш взгляд, могут повлиять на размер задолженности.
Фактический срок эксплуатации дома не является основным критерием для включения дома в список объектов по капитальному ремонту. Критерии определения таких объектов установлены Правительством Российской Федерации. Если вы не согласны с включением вашего дома в список, вы можете обратиться в уполномоченные органы с жалобой и оспорить это решение. Однако это не отменяет вашей обязанности оплатить задолженность по капитальному ремонту, если она действительно существует.
- Статья 309 Гражданского кодекса РФ (обязательства при переходе права собственности на недвижимость).
- Статьи 309-310 Гражданского кодекса РФ (перерасчет долга и изменение условий договора по соглашению сторон).
- Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (вопрос о включении дома в список капитального ремонта регулируется данным законом).
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы