Невозможность оплаты кап. ремонта без договора и счета: правомерно ли начисление суммы с 2014 года?

Согласно законодательству Российской Федерации, организации, управляющие многоквартирными домами, должны ежегодно формировать фонд капитального ремонта и заключать договора на оказание услуг по проведению такого ремонта с собственниками жилья. Если до 11.08.2017 года вопрошающий не имел договора и личного счета на оплату капитального ремонта, то ему не может быть насчитана сумма за период до заключения договора. Необходимо уточнить условия заключенного договора и основания насчета суммы.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса:

1. Копия договора на оплату капитального ремонта, заключенного на имя вопрошающего после 11 августа 2017 года.

2. Копии предшествующих уведомлений об оплате кап. ремонта, которые были направлены на имя вопрошающего до заключения договора.

3. Копия закона о капитальном ремонте в жилых домах, который действовал на момент оспариваемых расчетов.

Эти документы могут позволить проанализировать действующее законодательство и проверить правомерность насчитанных сумм. Важно также уточнить, были ли в предшествующих уведомлениях указаны даты начала налогового периода и актуальные тарифы, а также осуществлялась ли периодическая индексация размера взносов. В случае обнаружения неправомерных действий со стороны управляющей компании или органов местного самоуправления, вопрос можно решать путем обращения в компетентный суд или арбитражный суд.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут зависеть от места нахождения объекта капитального ремонта, а также от конкретных обстоятельств дела. В целом, к данному вопросу могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 421 - 431 (о договоре подряда);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 169 - 180 (о капитальном ремонте);
• Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах обеспечения регулирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги" (о порядке установления тарифов на капитальный ремонт);
• Постановление Правительства РФ от 06.06.2011 № 419 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилищного фонда в Российской Федерации" (о правилах капитального ремонта).

Это не исчерпывающий перечень статей, которые могут быть применимы к данной ситуации, поэтому для более точного ответа необходимо более подробное изучение конкретных обстоятельств дела и применяемого законодательства.