Квартира куплена по процедуре банкротства застройщика с долгом за кап.ремонт: вопросы оплаты и собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, новый собственник приобретает права и обязанности в отношении имущества, в том числе и долги, связанные с этим имуществом. Поэтому, если долг за капитальный ремонт был наложен на квартиру ещё в период её принадлежности застройщику, то данный долг должен быть учтен при совершении сделки купли-продажи. Следовательно, приобретая квартиру, вы также обязаны погасить оставшийся долг за капитальный ремонт, если таковой имеется.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие процедуру банкротства застройщика и передачу квартиры в собственность нового владельца.

3. Документы, определяющие размер задолженности за капитальный ремонт и условия ее возникновения.

Исходя из полученной информации юрист должен выяснить:

1. К кем и в каком объеме была возложена ответственность за оплату капитального ремонта.

2. Были ли приняты меры по взысканию задолженности за капитальный ремонт до совершения сделки купли-продажи.

3. Окончательный статус застройщика после процедуры банкротства.

Независимо от результата анализа документов, следует советовать покупателю обратиться за консультацией к адвокату, чтобы получить подробную информацию об ответственности по долгу за капитальный ремонт.

Статьи 311, 314, 435 Гражданского кодекса Российской Федерации.