Обязательность начислений фонда по капремонту для жилья и нежилых помещений: законность и сроки

Да, начисления фонда по капитальному ремонту жилья являются обязательными для уплаты владельцами помещений в многоквартирных домах. Данный закон распространяется также на нежилые помещения, в том числе на парковочные места, такие как полноценные автобоксы. Начисления должны взиматься со дня ввода дома в эксплуатацию. Если продавец гаража не уплачивал начисления фонда в течение 6 лет владения им гаражом, покупатель вправе требовать оплату задолженности. Требование фонда по капитальному ремонту законное.

Для решения вопроса о являются ли начисления фонда по капитальному ремонту жилья обязательными для уплаты и в каком объеме следует обратиться к Федеральному закону "О долевом строительстве" от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ и к Закону "О капитальном ремонте многоквартирных домов" от 24 июня 1998 года №85-ФЗ.

В соответствии с Законом "О капитальном ремонте многоквартирных домов", обязательным для уплаты является взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов и жилых помещений, которые находятся в них. Также Федеральный закон "О долевом строительстве" устанавливает, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возлагается на застройщика, но если капитальный ремонт не был выполнен или произведен не в полном объеме, то обязательство может перейти на собственников жилых или нежилых помещений.

Таким образом, законодательство Российской Федерации предусматривает обязательную оплату взносов на капитальный ремонт для нежилых помещений, в том числе для парковочных мест. Начисления фонда по капитальному ремонту жилья должны начинаться со дня ввода в эксплуатацию дома.

При продаже гаража и переуступке права собственности на него, покупатель несет ответственность за оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленной на период, когда он будет являться собственником гаража. Требования фонда по капитальному ремонту жилья к оплате задолженности, начисленной до момента перехода права собственности на нежилое помещение, являются не законными.

Статья 169 ЖК РФ "Размер и порядок формирования фонда капитального ремонта"

Статья 30 ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и благоустройстве территории"

Статья 554 ГК РФ "Договор купли-продажи"

Статья 310 ГК РФ "Права нового собственника в случае приобретения вещи у продавца, не являющегося ее собственником"

Статья 308 ГК РФ "Переход прав с соблюдением формы"