Обязательно ли собственникам нежилого помещения заключать договора напрямую: выслано предписание управляющей компанией (с предписанием)

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники нежилых помещений, владеющие ими на правах собственности, обязаны заключать договоры с управляющими компаниями независимо от того, высылаются ли им предписания или нет. При этом, в соответствии с законодательством, услуги управляющей компании должны оплачиваться собственниками нежилых помещений, за исключением случаев, когда исполнение соответствующих обязательств возложено на другое лицо по договору.

Для решения этого вопроса необходимо рассмотреть действующее законодательство и исходя из него выяснить права и обязанности управляющей компании и собственников нежилых помещений.

При этом, предписание управляющей компании следует рассмотреть и оценить его соответствие законодательству. Если предписание высылается в рамках полномочий, предусмотренных законом, и содержит корректный обоснованный запрос, то его следует учитывать при принятии решения.

В случае, если имеются обязательства собственников нежилых помещений по подключению к коммуникациям и ремонту общего имущества, управляющей компании может быть дано полномочие заключать договоры от имени собственников. Однако, конкретный порядок такого заключения договоров может определяться договором управления, заключенным между управляющей компанией и собственниками. Рекомендуется ознакомиться с условиями договора управления и уточнить порядок заключения договоров в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие статьи законов Российской Федерации:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор оказания услуг".
2. Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Договор управления".
3. Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ "Об объектах капитального строительства".
4. Жилищный кодекс РФ, в частности, глава 8 "Управление многоквартирными домами и иными объектами недвижимости" и статьи 161 - 168.

При решении данного вопроса необходимо также учитывать положения договора управления или иных документов, регулирующих отношения между управляющей компанией и собственниками нежилых помещений.