Заключение договора с управляющей компанией: обязательность сообщения собственникам и запрос информации

Да, управляющая компания обязана уведомить собственников о заключении договора в соответствии с решением общего собрания, так как это является изменением условий предоставления услуг по управлению многоквартирным домом. Однако способ такого уведомления не определен законодательством и может быть осуществлен как письменно, так и устно.

Для решения данного вопроса может быть полезным обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности, к Федеральному закону от 21 июля 2014 г. № 217-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами" и Уставу управляющей компании.

Также, стоит ознакомиться с записями протоколов общих собраний собственников, где было принято решение о заключении договора с управляющей компанией и привлечении её к работе.

Ответ на вопрос о том, обязана ли управляющая компания сообщить собственникам о заключении договора и начале работы, может быть найден и в самом договоре, проанализировав его условия.

В целом, для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт заключения договора и решение общего собрания собственников о его заключении.

Данная ситуация регулируется статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (Заключение договоров на выполнение работ, оказание услуг и выполнение функций, относящихся к управлению многоквартирным домом). Она предписывает управляющей компании подписывать договоры на оказание услуг только с письменного согласия собственников помещений в многоквартирных домах, выраженного в соответствии с установленным порядком, а также обязует уведомлять об этом всех заинтересованных лиц до заключения указанных договоров. Также данная ситуация регламентируется статьей 45 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами", которая предписывает сообщать собственникам или уполномоченным ими лицам о заключении договоров на выполнение работ, оказание услуг и выполнение функций, относящихся к управлению многоквартирным домом, не позднее чем за 10 дней до даты начала выполнения указанных работ, услуг и функций.