Установка дверей в МОП: что нужно знать собственникам дома, чтобы избежать проблем с управляющей компанией

Управляющая компания права требовать от собственников квартир согласования проекта по установке дверей в проем, так как данные мероприятия являются изменением общего имущества жилищного фонда, что требует соответствующего согласования и разрешения управляющей компании. Действия по ограждению части лестничных площадок не являются переустройством или перепланировкой, так как их можно рассматривать только в отношении жилых помещений, и в этом случае они не исключаются из состава общего имущества, изменяется только порядок их эксплуатации. Однако, для установки дверей на всех этажах может потребоваться перепланировка, что требует согласования проекта с управляющей компанией. В связи с этим, управляющая компания имеет право требовать согласования проекта, в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Управляющая компания, ссылаясь на отсутствие проекта перепланировки, имеет право потребовать от собственников дома согласование проекта по установке дверей в проем МОП. Необходимо учитывать, что действия по ограждению части лестничных площадок не могут быть квалифицированы как переустройство или перепланировка, поскольку они осуществляются только в отношении жилых помещений, а не общего имущества. Однако, в данном случае речь идет об использовании общего имущества для создания колясочных, следовательно, управляющая компания может потребовать согласование проекта по установке дверей в МОП для обеспечения безопасности жильцов и выполнения требований пожарной инспекции. Лишь после получения соответствующего разрешения управляющей компании, необходимо выполнить работы по установке дверей.

Статьи, применимые к данному случаю: - Пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ; - Пункты 1 и 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ; - Пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.