Необходимости уборки. О претензиях за нарушения управляющей компанией и компенсации. Содержание МОП.

Добрый день,

Как юрист, могу сообщить, что для формулирования требования о компенсации за невыполнение обязательств по содержанию и ремонту дома необходимо определить ущерб, причиненный нарушением сроков влажного подметания лестничных площадок и маршей, установленных Положением Правительства Москвы № 465-ПП.

Для расчета размера ущерба можно воспользоваться формулой: средняя стоимость одного влажного подметания * количество влажных подметаний, которые должны были быть проведены в соответствии с Положением Правительства Москвы № 465-ПП * количество месяцев нарушения обязательств.

В данном конкретном случае необходимо определить, какая сумма является средней стоимостью одного влажного подметания и сколько раз должна была бы проводиться влажная подметка в соответствии с Положением. Если в управляющей компании имеются документы, которые противоречат Положению, то следует также учитывать, что компания несет ответственность за правильность информации, предоставляемой ею.

Таким образом, необходимо сформулировать требование о компенсации за нарушение обязательств по содержанию и ремонту дома на основании ущерба, причиненного невыполнением установленных сроков влажного подметания лестничных площадок и маршей в соответствии с Положением Правительства Москвы № 465-ПП, и произвести расчет размера этого ущерба.

Надеюсь, мой ответ поможет вам разобраться в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора на управление многоквартирным домом с управляющей компанией, в котором определены обязанности по содержанию и ремонту дома;

2. Копия Положения Правительства Москвы № 465-ПП "О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда", в котором определены требования к эксплуатации жилых домов, в том числе по содержанию лестничных площадок и маршей;

3. Скриншоты со страницы mos.ru, на которой содержится информация о требованиях к эксплуатации жилых домов;

4. Фотографии подъезда с датой и временем съемки;

5. График уборки с подписями, на котором отражены частота и тип уборки.

Для сформулирования компенсации за нарушения в содержании дома рекомендуется провести расчет: учитывая недостаточное количество влажных подметаний (2 вместо 4 в месяц), определить стоимость выполнения работ по недостающему количеству уборок в соответствии с нормативами, установленными Положением Правительства Москвы № 465-ПП, и умножить на количество месяцев, за которые были нарушены обязательства управляющей компанией. Полученную сумму следует предъявить в качестве компенсации за невыполнение части обязательств по содержанию и ремонту дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какая договорная связь существует между заявителем и управляющей компанией. Если существует договор на оказание услуг по содержанию и ремонту дома, то применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие договорные отношения (статьи 307-432). Если же существует иной договор или есть основания для требования компенсации на основании законодательства о защите прав потребителей, то применимы соответствующие статьи частей 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона "О защите прав потребителей".