Как оплатить содержание МОП в ТСЖ: расчет по общей площади дома и права на действия

Действия ТСЖ по выставлению счета для оплаты содержания МОП из расчета общей площади дома могут быть правомочны, если соответствующие положения подлежащего применению законодательства и устава ТСЖ устанавливают такие порядок и условия оплаты. Необходимо проанализировать устав ТСЖ и действующее законодательство, чтобы определить, на основании чего и каким образом ТСЖ проводит расчет и выставляет счет для оплаты содержания МОП. Однако, при отсутствии достаточных правовых оснований для выставления счета из расчета общей площади дома, действия ТСЖ могут быть оспорены и признаны незаконными.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Уставом ТСЖ и узнать, какие полномочия у него есть в отношении распределения расходов на содержание общего имущества (в данном случае МОП). Также нужно ознакомиться с законодательством о ТСЖ и правилах взимания платы за содержание общего имущества.

Если устав ТСЖ предусматривает право на взимание платы за содержание МОП из расчета общей площади дома, а также это соответствует действующему законодательству, то действия ТСЖ являются правомочными.

Документами, которые могут необходимы для решения данного вопроса, могут быть Устав ТСЖ, протоколы общих собраний, договоры о содержании общего имущества, законодательные акты, регулирующие деятельность ТСЖ и взимание платы за содержание общего имущества.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения этого вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, в частности, глава 30 "Общая собственность", глава 39 "Договор управления многоквартирным домом и жилым домом, не являющимся многоквартирным" и глава 47 "Договор энергоснабжения". 2) Федеральный закон "О долевом строительстве". 3) Жилищный кодекс РФ, в частности, статья 161 "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме". 4) Постановление Правительства РФ от 16.02.2006 г. № 83 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме". 5) Налоговый кодекс РФ, в частности, глава 25 "Налог на имущество физических лиц" и глава 30 "Налог на прибыль организаций".