Продажа квартиры по доверенности: обязательность сообщения собственникам и условия раздела денег

В соответствии с законодательством Российской Федерации продавец, имеющий доверенность от собственников квартиры на продажу без их участия, не обязан сообщать им о том, кому была продана квартира. Однако, продавец обязан передать собственникам квартиры все денежные средства, полученные от продажи, если иное не предусмотрено договором или доверенностью. Если продавец не выполняет своих обязанностей в соответствии с доверенностью, собственники квартиры могут обратиться в суд с требованием возврата денежных средств и компенсации убытков.

Для решения данного вопроса понадобятся доверенности на продажу квартиры, подписанные собственниками квартиры в пользу продавца, договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем, а также любые другие документы, связанные с данной сделкой (например, документы, подтверждающие оплату квартиры). Кроме того, необходимо учесть действующее законодательство Российской Федерации, в том числе Гражданский Кодекс РФ и Закон «О доверительном управлении имуществом граждан и об изменении отдельных законодательных актов Российской Федерации».

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверительное управление имуществом".
• Статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения".
• Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии".
• Статья 879 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
• Статья 894 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на вещь".
• Статья 1025 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение договора".
• Статья 170 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".