Заверение сделки квартиры двум собственникам: стоимость и возможность дарственной вместо доверенности у нотариуса

Добрый вечер! Если квартира находится в собственности у двух собственников в равных долях, то сделка продажи должна быть заверена нотариусом. Стоимость нотариального заверения зависит от региона, в котором находится квартира, и может варьироваться в пределах от нескольких тысяч до нескольких десятков тысяч рублей. О тарифах на нотариальную деятельность в вашем регионе вы можете узнать на сайте территориальной нотариальной палаты. Что касается дарственной, то ее оформление может быть более дешевым вариантом, однако стоит учесть, что в этом случае вы перейдете в собственность 100% доли квартиры, что может повлиять на наследование и налогообложение. Кроме того, существуют определенные риски, связанные с передачей собственности по дарственной, так как она может быть оспорена в будущем. Поэтому перед принятием решения о выборе определенного варианта следует проконсультироваться с юристом. С уважением, юрист.

Для решения указанного вопроса, следует предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на жилой объект (квартиру) и документы, подтверждающие право собственности на него у обоих собственников.

2. Доверенность на продажу квартиры.

Если было принято решение о дарении имущества, то необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру.

2. Заявление об открытии налогового учета на праве собственности на недвижимое имущество.

3. Договор дарения.

4. Подтверждение оплаты государственной пошлины.

Стоимость услуги нотариуса зависит от региона, в котором проходит сделка. Также на стоимость может влиять количество документов и работников сделки. Ориентировочно, для завершения сделки с двумя собственниками по продаже квартиры, стоимость услуги нотариуса составляет несколько тысяч рублей.

Статьями, которые регулируют данный случай, являются: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 249, 302); - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 45, 49); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 21, 23, 29, 30).

Как решить данный вопрос - через нотариуса или посредством дарственной - зависит от вашей конкретной ситуации и обстоятельств. Я бы рекомендовала обратиться к нотариусу и ознакомиться с необходимыми требованиями и расценками либо проконсультироваться со специалистом по данной сфере.