Как оформить наследство при продаже квартиры, принадлежащей двум собственникам

Здравствуйте! Если у матери автора вопроса не было завещания, то наследственные права к ее доле по наследству перешли к наследникам по закону. В данном случае, наследникими матери выступают ребенок (автор вопроса) и супруг (отец автора вопроса) в равных долях. Чтобы оформить право собственности на квартиру только на отца, необходимо оформить наследство матери. Для этого отец автора вопроса должен обратиться в нотариальную контору. Там ему предоставят список документов, необходимых для оформления наследства, среди которых свидетельство о смерти матери, свидетельства о рождении автора вопроса и его отца, если необходимо, и т.д. После сбора всех документов наследственный открытый документ может быть оформлен. После этого он сможет продать квартиру как единственный собственник.

Да, чтобы ваш папа мог продать квартиру, ему необходимо оформить права на наследство по матери, которая умерла в 2011 году. Для этого ему необходимо получить свидетельство о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Документы, которые необходимо предоставить для оформления наследства, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, но обычно это свидетельство о смерти матери, свидетельство о рождении папы и мамы, свидетельство о браке, паспорт, документы на квартиру и другие документы, подтверждающие права на наследство. После получения свидетельства о праве на наследство, квартира будет переоформлена на папу, и он сможет продать ее без проблем.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 1162 Гражданского кодекса РФ ("Продажа имущества в совместной собственности"); - Статьи 1116 - 1223 Гражданского кодекса РФ ("Наследование"); - Статьи 16, 17, 19, 20, 21, 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Регистрация сделок с недвижимым имуществом").