Обязанности по оплате сбора на капитальный ремонт при социальном найме

Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", собственники помещений в многоквартирном доме, в котором проводятся капитальный ремонт общего имущества, уплачивают взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением Общего собрания собственников. Однако жильцы, проживающие в многоквартирном доме по договору социального найма, не являются собственниками помещений и, следовательно, не обязаны уплачивать сбор на капитальный ремонт.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор социального найма, заключенный между арендатором и уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации на управление муниципальным жильем. 2. Региональный закон, регламентирующий порядок и условия взимания с собственников жилых помещений платежей на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. 3. Технический паспорт и планово-предупредительный график капитального ремонта дома.

Исходя из данных документов, можно ответить на данный вопрос. Если региональным законодательством предусмотрено взимание платежей на капитальный ремонт и эти требования распространяются на арендаторов жилых помещений, в том числе на жильцов, проживающих по договору социального найма, то арендатор также обязан участвовать в оплате такого сбора. Однако, если законодательством не предусмотрен этот платеж для жильцов, проживающих по договору социального найма, то арендатор не обязан уплачивать этот сбор.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об ифнфраструктуре рынка жилья" (ст.15.1, п.4);
• Федеральный закон от 12.06.2002 N 67-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (ст.169, п.3);
• Решение Правительства РФ от 16.06.2015 N 563 "О порядке формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".