Решение вопросов об оплате ремонта дома, квартплате и голосовании в социальном найме: практические советы от экспертов

Согласно статье 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель имеет право пользоваться жилым помещением без вмешательства владельца на условиях, предусмотренных договором найма и законодательством. Кроме того, согласно статье 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, найматор обязан оплачивать использование жилого помещения в соответствии с договором и законодательством, а также выполнять обязанности, связанные с сохранением жилого помещения.

Таким образом, если долг за содержание дома включает текущий ремонт, и Вы уже уплачивали свою долю для этой цели, то Вы можете отказаться от дополнительных платежей по решению собрания дома. Однако, необходимо учитывать, что отказ от оплаты может повлечь за собой юридические последствия, связанные с невыполнением обязанностей по договору найма. В данном случае, рекомендуется консультация с юристом по вопросам защиты прав нанимателя.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: - Устав дома; - Регламент собрания собственников помещений в многоквартирном доме; - Протокол собрания собственников помещений, на котором было принято решение о ремонте подъезда и дополнительном взносе на его проведение; - Квитанции об оплате за весь период до начала дополнительного ремонта (если они были выданы).

В соответствии с законодательством РФ, собственникам квартир в многоквартирных домах принадлежит право управления и распоряжения жилым домом в соответствии с уставом, а также со своими личными интересами. Все решения, принятые собранием собственников помещений, в том числе и о проведении ремонтных работ, обязательны для исполнения.

Если вы не являетесь собственником, значит вы являетесь арендатором и у вас нет права голоса на собрании. В таком случае, вы можете обратиться к суду с иском о взыскании переплаты по квартплате, если дополнительный ремонт был произведен без вашего согласия и нарушил условия договора аренды. Однако, решение суда будет зависеть от многих факторов, включая принятые решения собрания, действующие законы и правила. Поэтому, для более точной консультации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статьи 676, 677, 678, 679, 681, 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации.