Как сдать квартиру на социальном найме с долгами: советы

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для прекращения договора социального найма и не освобождает нанимателя от обязательств по оплате арендной платы. Остановить ежемесячные платежи без согласования с администрацией невозможно, это может привести к правовым последствиям. В данной ситуации, необходимо рассмотреть возможность заключения соглашения о рассрочке оплаты долга или взыскания задолженности через суд. Также, рекомендую обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и действий в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию по месту регистрации квартиры. В ходе обращения Вам следует предоставить следующие документы: - договор социального найма; - документы, подтверждающие личность нанимателя; - свидетельства о рождении всех совершеннолетних детей, проживающих с Вами в квартире; - документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в квартире в течение трех лет; - документы, подтверждающие наличие долгов за услуги (счета на оплату услуг управляющей компании, квитанции об оплате и т.д.).

После обращения в жилищную инспекцию Вам будет дано разъяснение по праву на остановку платежей за тепло и услуги управляющей компании в связи с отсутствием регистрации в квартире. Также Вам будут предложены действия по погашению долгов за услуги и сдаче квартиры.

1. Статья 672 Гражданского кодекса РФ "Договор социального найма жилого помещения".
2. Статья 561 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения".
3. Статья 790 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".
4. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения".
5. Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Смена нанимателя жилого помещения".
6. Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Прекращение договора социального найма жилого помещения".
7. Статья 192 Жилищного кодекса РФ "Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений".