Как выписать жильцов и продать квартиру, если один из них находится на социальном найме?

Вы не можете просто единым решением выписать девочку и ее ребенка из квартиры, без их согласия, так как они являются прописанными в данной квартире и имеют право на проживание в ней на основании договора социального найма. Если вы хотите выписать их из квартиры, вы должны предварительно уведомить их об этом и получить их письменное согласие на выписку. В случае отказа, вы можете обратиться в суд с иском об изъятии жилья в собственность и о выселении прописанных в нем лиц.

Как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, отвечу, что необходимо учитывать несколько факторов. Во-первых, если в договоре социального найма было указано, что мать и её ребёнок прописаны по месту жительства, то снять их без их согласия нельзя. Во-вторых, при продаже квартиры необходимо выполнить определенную процедуру по выписке всех проживающих, если они не являются собственниками квартиры. Также при выписке необходимо соблюдать все процедуры выписки, установленные законодательством Российской Федерации. Для более точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всей документацией, связанной с договором социального найма, и с учётом этой информации рассматривать каждый случай индивидуально.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в местное отделение Федеральной миграционной службы (ФМС) и предоставить следующие документы: - паспорта всех зарегистрированных в квартире; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документ, подтверждающий договор социального найма.

С учетом того, что девочка с ребенком прописаны на основании договора социального найма, которым Вы обязались обеспечить им жилье безвозмездно, Вы можете попросить их согласия на снятие с регистрационного учета и выписать их из квартиры только с их присутствием. Если они откажутся от согласия на снятие с регистрационного учета, то Вам следует обратиться в суд с иском о выселении.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на жилье; - договор социального найма, подписанный между вами и матерью-одиночкой, в котором должно быть прописано, что матерь-одиночка проживает в квартире бесплатно и безвозмездно; - паспорта всех прописанных лиц.

По законодательству РФ, исключение прописанных лиц из квартиры возможно только с их согласия. То есть, для того чтобы выписать матерь-одиночку и ее ребенка, они должны либо сами явиться в УФМС по месту жительства и подать заявление о выписке, либо вы должны предоставить их нотариально заверенное согласие на выписку. Поэтому, просто так выписать их без их присутствия нельзя.

Применимы статьи Закона Российской Федерации от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации": - Статья 23 "Утрата гражданства Российской Федерации"; - Статья 24 "Добровольное отказ от гражданства Российской Федерации"; - Статья 6 "Жилищный кодекс Российской Федерации" в части, регулирующей порядок выселения проживающих в жилых помещениях.

Статьи 248, 249, 250 Жилищного кодекса РФ, а также статья 21 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию".