Семья на социальном найме: споры по оплате счетов и возможность разделения ЛС

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, разделение лицевого счета возможно только при обособленном учете расходов на использование коммунальных услуг в разных помещениях. В данном случае, поскольку вы проживаете все в одной квартире, разделение счетов на конкретных проживающих лиц не является возможным. Что касается возможности вашего брата стать нанимателем данной квартиры, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, он сможет стать нанимателем только в случае, если бабушка решит передать ему права на жилой объект либо если состоит с ним в браке. Если ваш брат станет нанимателем квартиры, он получит права и обязанности, предусмотренные договором социального найма. Однако, выписать из квартиры членов семьи без их согласия невозможно, если они являются зарегистрированными там жильцами.

Для решения вопроса наиболее вероятно потребуется следующий набор документов: - Договор социального найма на квартиру; - Заявление на разделение лицевого счета (если такая услуга предоставляется ЖКХ-службой); - Свидетельство о рождении и/или паспорта всех проживающих в квартире лиц, включая брата матери; - Документы, подтверждающие гражданский брак брата матери, если таковые имеются; - Заявление о желании стать нанимателем квартиры и документы, подтверждающие его право на социальный найм (например, справка о низком доходе или отсутствии другого жилья).

В случае разделения лицевого счета счета будут приходить на конкретных проживающих лиц, однако это может потребовать дополнительных расходов на обслуживание и установку дополнительного счетчика.

Если брат матери станет нанимателем квартиры, то у него будут такие же права и обязанности, как и у текущего нанимателя. Он сможет решать вопросы оплаты счетов и распоряжаться квартирой в соответствии с законодательством. Однако перевыписать из квартиры членов семьи он не сможет без их согласия или при браке/рождении новых членов семьи, которые имеют право на социальный найм.

Статья 671 ГК РФ "Договор социального найма жилых помещений", статья 250 ЖК РФ "Права собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме", статья 677 ГК РФ "Социально-значимые договоры", статья 687 ГК РФ "О переходе прав и обязанностей по договору социального найма к жильцу при замене социального нанимателя".