Обязанности наймодателя и права нанимателя: ремонт, жилье по санитарным условиям, возврат средств за ремонт и детали

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель (арендатор) вправе требовать от наймодателя (арендодателя) возмещения расходов, которые он произвел на восстановление или улучшение наймуемого имущества, если такие расходы были необходимы и обусловлены нормальным использованием имущества, а также если наймодатель не производил соответствующие ремонтные работы в установленные сроки или не произвел ремонт в полном объеме.

Следовательно, в Вашей ситуации Вы можете потребовать от наймодателя возмещения расходов, которые вы понесли на проведение необходимых ремонтных работ по восстановлению условий жилья до пригодного для проживания состояния. При этом, Вам необходимо иметь чеки и документы, подтверждающие факт произведенных расходов. Конкретную сумму, которую можно запросить в исковом заявлении, необходимо определять на основе реальных расходов, на которые Вы потратили деньги.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор социального найма, в котором оговорены права и обязанности наймодателя и нанимателя.
2. Акт о передаче квартиры, в котором указаны имеющиеся в квартире элементы и состояние помещения.
3. Чеки и другие документы, подтверждающие факт произведенного ремонта.
4. Расчетная ведомость по выполненному ремонту.
5. Заявление о возврате части средств за ремонт квартиры.

В исковом заявлении на возврат следует указать сумму, которая была потрачена на ремонт квартиры, а также предоставить доказательства того, что наймодатель не выполнил своих обязательств по предоставлению жилья, которое пригодно для проживания соответствующее санитарным и всем остальным условиям. Также следует указать, что наниматель выполнил свои обязательства, включая текущий ремонт, оплату счетов и содержание МКД. В зависимости от того, какие из этих обязательств были нарушены наймодателем, большую или меньшую сумму можно будет запросить в исковом заявлении на возврат.

Согласно законодательству Российской Федерации, данная ситуация подпадает под положения Гражданского кодекса РФ (ст. 609, 620), Жилищного кодекса РФ (ст. 673, 674), Федерального закона "Об аренде жилых помещений" (ст. 9, 21, 24), а также Постановления Правительства РФ от 13.08.1998 N1021 "Об утверждении Правил содержания жилищного фонда и жилищно-коммунального хозяйства" и Постановления Правительства РФ от 06.10.2020 N1639 "Об установлении порядка обеспечения граждан жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета и порядка учета жилых помещений в муниципальном жилищном фонде".