Обязанность оплаты капитального ремонта нежилого помещения: юристы Жрэу проконсультировали владельца

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, новый собственник нежилого помещения может быть привлечен к оплате капитального ремонта только за период после приобретения им прав на это помещение. Таким образом, Вы, как новый собственник, должны оплачивать капитальный ремонт только с момента приобретения прав на нежилое помещение, а не за период, за который не было у Вас прав на это помещение. При этом, предыдущий собственник несет ответственность за оплату капитального ремонта за период, пока он являлся владельцем недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся: 1. Договор купли-продажи нежилого помещения. 2. Документы, подтверждающие факт неоплаты капитального ремонта предыдущим собственником. 3. Документы, подтверждающие Ваше вступление в право собственности на нежилое помещение (например, свидетельство на право собственности). 4. Законодательные нормы, регулирующие вопросы капитального ремонта и распределения расходов между собственниками. 5. Решение Жилищно-реконструкционного управления о необходимости проведения капитального ремонта в данном доме. 6. Разъяснение юриста ЖКХ по поводу оплаты капитального ремонта.

С учетом представленной информации, ответить на вопрос, с какого момента Вы должны сделать оплату за капитальный ремонт очень сложно, так как требуется ознакомление с документами и законодательством, а также проведение исследования всех обстоятельств, связанных с данной ситуацией. Однако, согласно закону о капитальном ремонте, расходы на проведение капитального ремонта в доме распределяются между всеми собственниками пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Таким образом, если вы стали собственником помещения в доме, где уже был проведен капитальный ремонт, то вы должны будете участвовать в оплате капитального ремонта соответствующей части. В любом случае, для конкретного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с исходными документами и законодательством.

Статья 146 Жилищного кодекса РФ: "Основания и порядок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Обязанности организаций, управляющих многоквартирными домами".

Статья 290 Гражданского кодекса РФ: "Приобретение права собственности на недвижимость".

Статья 450 Гражданского кодекса РФ: "Переход долга с универсального правопреемника".