Обязан ли квартиросъемщик оплачивать капремонт и как это прописано в договоре аренды? Узнайте о порядке оплаты капитального ремонта отдельно от коммунальных счетов

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2008 года № 123-ФЗ "Об основах накопительной системы жилищного обслуживания и ремонта многоквартирных домов" и законодательным актам субъекта Российской Федерации, Вам, как квартиросъемщику, может быть предоставлено обязательство оплаты капитального ремонта жилого помещения в многоквартирном доме. При этом, обязательства по оплате капитального ремонта должны быть закреплены в договоре найма жилого помещения, утвержденном в установленном порядке, а также в уставе и регламенте ТСЖ, ЖСК или ОДС. Если в Вашем договоре найма жилого помещения прописана только оплата коммунальных услуг, света и интернета, и обязанности по оплате капитального ремонта не урегулированы в указанных выше документах ТСЖ, ЖСК или ОДС, то Вы не обязаны оплачивать капитальный ремонт. Однако, в случае возникновения спора с Арендодателем, Вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды квартиры, в котором указаны условия оплаты коммунальных услуг, света и интернета. 2. Решение собственника жилого помещения (например, домовой кооператив или ТСЖ) о необходимости проведения капитального ремонта. 3. Решение муниципальных органов о взимании взноса на капитальный ремонт. 4. Служебная записка о начислении взноса на капитальный ремонт за текущий год.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за оплату капитального ремонта лежит на собственнике жилого помещения. Однако, если в договоре аренды прописано иное, то арендатор может быть обязан оплатить данную услугу. Поэтому, следует внимательно изучить условия договора аренды и консультироваться с юристом для получения точного и правильного ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды квартиры между арендодателем и арендатором, а также ознакомиться со всеми дополнительными документами, которые могут содержаться в этом договоре, если таковые имеются. Также можно рассмотреть правовую нормативную базу, регулирующую вопросы капитального ремонта жилых помещений, в частности Федеральный Закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов", приказы и инструкции соответствующих государственных органов. С учетом имеющейся информации, данное платежное требование, выданное за капитальный ремонт, может быть обоснованным и соответствовать законодательству Российской Федерации.

Статья 146 Жилищного кодекса РФ: "Решения о взносах на капитальный ремонт жилых помещений и (или) об определении размера задолженности по этим взносам принимаются собственником жилого помещения или лицом, которому такое право предоставлено собственником жилого помещения, и утверждаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо единоличным собственником жилого помещения в многоквартирном доме, состоящем из одного помещения".

Также статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Собственник жилого помещения обязан выполнять требования, связанные с его содержанием и эксплуатацией, установленные законодательством, и обеспечивать соответствующее использование жилого помещения".

Статья 155 Жилищного кодекса РФ.