Капремонт: обязаны ли собственники новостроек оплачивать квитанцию? Уведомление о долге за капремонт и проверка законности

Здравствуйте, Антон. Ответ на ваш вопрос зависит от конкретных условий вашего договора купли-продажи или иного правового документа, устанавливающего права и обязанности владельца жилья в новостройке. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, новостройки не обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в течение первых пяти лет эксплуатации. Однако, если ваш договор содержит обязанность оплачивать капитальный ремонт, то вы должны соблюдать условия договора. Я рекомендую вам обратиться к своему документу купли-продажи или иным правовым документам и/или квитанции по капитальному ремонту, чтобы уточнить детали вашей ситуации.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи или свидетельства о праве собственности на жилой объект;
2. Копия квитанции, на основании которой было выставлено уведомление о долге за капремонт;
3. Сведения о дате постройки дома и утвержденном сроке, в течение которого собственник не обязан оплачивать капитальный ремонт;
4. Законодательные акты, регулирующие вопросы капитального ремонта и уплаты этой услуги.

На основании этих документов можно проанализировать правомерность требований организации, выставившей квитанцию на оплату капитального ремонта. Если соответствующие условия были предусмотрены договором купли-продажи или утверждены законодательными актами, то собственник может иметь право на отсрочку оплаты этой услуги в течение определенного периода времени. Однако, следует учитывать, что обязанности по капитальному ремонту возникают у всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе и в новостройке.

Статья 57 Жилищного кодекса РФ и Постановление Правительства РФ от 10 июля 2020 года № 990 "Об утверждении Правил формирования и ведения Реестра домов и помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту, а также Реестра выплат, внесения взносов на капитальный ремонт и исполнения обязательств по оплате капитального ремонта".