Взносы на капремонт в Москве для собственников новостроек: момент оплаты. Правомерность выставления долга и получение долгового документа

Согласно законодательству Российской Федерации, взносы за капитальный ремонт начинают начисляться с момента ввода дома в эксплуатацию. Если новостройка введена в эксплуатацию после 01.01.2017 года, то собственник должен начать оплачивать взносы за капитальный ремонт с момента постановки дома на учет в реестр ЖСК. Однако, если дом был поставлен на учет в реестр ЖСК ранее, то собственник должен оплачивать взносы за весь период времени с момента ввода дома в эксплуатацию до даты постановки его на учет в реестр ЖСК. Ваша ситуация требует юридической оценки документов о праве собственности на квартиру и других материалов, поскольку в таких случаях взыскание взносов должно осуществляться согласно установленной процедуре.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к Закону города Москвы от 24 июня 1998 года № 47-47 «О выплатах за выполнение капитального ремонта многоквартирных домов в городе Москве» и Уставу Товарищества собственников жилья, если таковое имеется.

Согласно статье 8 указанного Закона, оплата начинает производиться с момента, когда многоквартирный дом включается в программу капитального ремонта. Однако, если многоквартирный дом был введен в эксплуатацию после утверждения программы капитального ремонта, то оплата начинается с момента ввода этого дома в эксплуатацию.

Следовательно, если ваш дом был включен в программу капитального ремонта до даты приобретения вами права собственности, то взносы должны были начать оплачиваться с момента включения. Если же дом в программе капитального ремонта не участвовал, то взносы за выполнение капитального ремонта не могут быть взысканы.

В любом случае, советую обратиться к администрации Товарищества собственников жилья, которое управляет вашим домом для получения объяснений в этом вопросе и/или юридической консультации у компетентного юриста.

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения или иного объекта недвижимости по содержанию такого помещения или иного объекта недвижимости" и статья 190 Жилищного кодекса Российской Федерации "Взносы на капитальный ремонт".