Выделение парковочного места для инвалида во дворе МКД: ограничения и необходимость согласия собственников. Справедливость и сравнение со случаем новостроек.

Согласно Закону об обществе с ограниченной ответственностью и Жилищному кодексу Российской Федерации общество собственников жилья может быть обязано предоставить парковочное место для инвалида на общем имуществе. В случае если общество собственников жилья не выполняет своих обязательств, инвалид может обратиться в суд с требованием выделения ему парковочного места на общем имуществе. Также возможно обратиться в Управляющую компанию с просьбой провести общее собрание собственников для обсуждения данного вопроса и принятия решения по выделению парковочного места для инвалида.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов: 1. Медицинская справка, подтверждающая определение инвалидности по установленным законодательством Российской Федерации критериям; 2. Копия собственности на квартиру либо справка из ЖЭКа об управляющей компании и ее контактных данных; 3. Заявление на выделение парковочного места для инвалида, составленное в письменной форме и подписанное заявителем; 4. Копия паспорта заявителя; 5.Копии документов об образовании и профессиональной подготовке указанной управляющей компании.

По статье 45 ЖК РФ и статье 44 ЖК РФ парковочные места для инвалидов должны быть выделены в местах общего пользования, чтобы был обеспечен свободный доступ к ним для лиц с ограниченными возможностями. Однако постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2003 года № 730 "О порядке выделения мест для стоянки транспортных средств на территории многоквартирных домов и жилых домов" общее собрание собственников должно утвердить места для парковки. Если управляющая компания не выполнила обязанности по организации выделения парковочного места для инвалида, вы можете обратиться в суд с заявлением обязать управляющую компанию выделить парковочное место в соответствии с законодательством. Также, возможен вариант добровольной договоренности с другими собственниками о выделении парковочного места.

Статья 45 и пункт 6 статьи 45 ЖК РФ; статья 44 ЖК РФ.