Почему собственник квартиры остался без парковочного места в МКД? Возможно ли отменить решение собрания? Разбираемся в законности действий УК

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, собственник имеет право на использование и распоряжение своим имуществом в соответствии с законодательством и назначением имущества. В данном случае, если проектная декларация, план организации земельного участка и закон Санкт-Петербурга предусматривают наличие машино-мест во дворе МКД, собственник имеет право требовать выполнения этих условий. Решение собрания собственников об ограничении парковки может быть оспорено в суде, если оно не соответствует законодательству и нарушает права собственника на использование своего имущества. При этом необходимо учитывать требования устава МКД, а также наличие договора с УК, которые могут содержать дополнительные условия и ограничения на использование имущества. Сбор подписей собственников для вынесения вопроса на новое собрание является установленной процедурой и должен быть выполнен в соответствии с уставом МКД.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия документа, подтверждающего ваше право собственности на квартиру в МКД;
2. Копия проектной декларации, в которой упоминаются машино-места;
3. Копия плана организации земельного участка, на котором территория обозначена машиноместами;
4. Решение собрания собственников о блокировании машино-мест во дворе МКД;
5. Копии отправленных жалоб и ответов УК, отказывающихся вынести вопрос на новое собрание собственников.

Через суд возможно обратиться с заявлением об отмене решения собрания собственников, если это решение нарушает законодательство, проектную декларацию и план организации земельного участка. Для этого необходимо иметь полный комплект доказательств, демонстрирующих нарушение прав собственников на парковочные места и несоблюдение законодательных требований со стороны застройщика и УК. В случае отказа УК вынести вопрос на новое собрание, можно обратиться в суд с требованием к УК организовать новое собрание и собрать необходимое количество подписей согласно требованиям закона.

Характер вопроса возможно определить как спор в связи с нарушением прав собственности. Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Статья 209 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество"; - Статья 220 ГК РФ "Защита прав собственника"; - Статья 301 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору управления"; - Статья 306 ГК РФ "Разрешение споров, связанных с выполнением обязательств по договору управления"; - Закон Санкт-Петербурга от 29.12.2004 № 554-61 "Об установлении требований к количеству общего имущества, необходимого для размещения объектов общественного пользования и обеспечения парковки автотранспортных средств при строительстве многоквартирных домов на территории Санкт-Петербурга".