Права собственника парковочного места в административном здании: собрания и голосования

Согласно законодательству Российской Федерации, собрание собственников помещений проводится общим списком всех собственников. Проведение отдельных заочных голосований и оформление двух протоколов собраний для собственников офисов и парковочных мест не соответствуют требованиям закона. В данном случае, следует обратиться к управляющей компании или нанятому управляющему и запросить повторное проведение собрания с учетом всех собственников помещений в здании.

Для решения указанного вопроса, следует сначала внимательно изучить устав и иные правовые документы, регулирующие порядок проведения собраний собственников нежилых помещений, а также права и обязанности собственника парковочного места на текущий момент. В дополнение к этому, следует запросить копии протоколов обоих заочных голосований.

Если проведение голосования на два разных заочных собрания собственников - офисных помещений и парковочных мест - действительно было предусмотрено уставом, и правила проведения данных голосований были соблюдены, то такое разделение допустимо. Однако, если данных о голосованиях нет в уставе, либо имеются какие-либо нарушения при их проведении, в том числе не является ясным, по каким именно критериям были разделены голоса, это может привести к недействительности результатов и трудному для исполнения решению.

Также можно рекомендовать обратиться за консультацией к опытному юристу в сфере жилищного законодательства, который сможет детально проанализировать ситуацию и дать более точный ответ на поставленный вопрос.

Для решения вопроса о проведении очередного собрания собственников помещений и правильности проведения двух отдельных заочных голосований и оформления двумя протоколами, применимы статьи: - Статья 42 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами"; - Статья 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.